ת"א 29669-11-20

תקציר

פסק הדין דוחה את בקשת התובעים לפירוק מיידי של שיתוף במקרקעין, ומורה להם לברר תחילה את טענותיהם בנוגע לזכות חכירה בחלק מהמקרקעין. התובע, שהוא בעל מניות הרוב בקרקע, מבקש לפרק את השותפות ולכפות מכירה פומבית לרכישת בעלי מניות המיעוט במחיר מופחת פוטנציאלי. עם זאת, קיומה של תביעה בלתי פתורה לזכות חכירה בחלק מסוים של הקרקע, שבשליטת התובע, יוצר חוסר ודאות ועלול להפחית את ערך הקרקע ולהרתיע רוכשים פוטנציאליים. בית המשפט מוצא כי התובעת טוענת טענה זו במכוון כדי לתמרן את הליך המכרז, במטרה ליהנות ממחירה המופחת של הקרקע. פעולה זו נתפסת כחוסר תום לב וכניסיון לנצל לרעה את ההליך המשפטי, תוך פגיעה בזכויותיהם של בעלי מניות המיעוט. פסק הדין דוחה את התביעה מבלי לפגוע בה, ומחייב את התובע להסדיר תחילה את תביעת זכות החכירה לפני הגשת בקשה מחודשת לפירוק השותפות, ובכך מבטיח הליך הוגן לכל הצדדים המעורבים. התובע חויב לשאת בהוצאות הנתבעים, כאשר כל קבוצה תקבל 10,000 ₪.