ה"פ 16683-04-12

תקציר

המבקשים והמשיב התקשרו ביום 5.7.2010 בהסכם למכירת חנות ברחובות בסכום של 400,000 ש"ח, בצירוף בונוס של 100,000 ש"ח למבקש 1. המבקשים הם בעלים משותפים של החנות בעוד המשיב היה השוכר שלה. ההסכם כלל תנאי המאפשר למבקשים לבטל את המכירה אם מס השבח יעלה על 150,000 ₪. המבקשים הגישו שומה עצמית לרשויות המס המדווחות על שווי המכירה בהתאם להסכם. עם זאת, רשויות המס העריכו מס רווחי הון גבוה בהרבה, מה שגרם למבקשים לממש את זכותם לבטל את ההסכם בהתקיים התנאי. המשיב טען כי המבקשים פעלו בחוסר תום לב והיה עליהם להגיש השגה להפחתת סכום המס. בית המשפט בחן את הנושא ולא מצא ראיות לחוסר תום לב מצד המבקשים. נפסק כי זכותם של המבקשים לבטל את ההסכם בהתאם לתנאים שהוסכמו, ומעשיהם לא היו זדוניים או רשלניים. כמו כן, המבקשים לא היו חייבים להמשיך ולשתף פעולה עם המשיב או להגיש התנגדות מטעמו. בית המשפט הכריז על ההסכם כבטל והורה על החזרת המקדמה של המשיב למבקשים, בצירוף 15,000 ש"ח שכר טרחת עורך דין.