ה"פ 1218/75

תקציר

בעל מגרש התקשר בהסכם עם חברת בנייה, בו הסכים להעביר חלק מזכויותיו לחברה בתמורה לשתי דירות בבניין בן 12 דירות שתבנה החברה על המגרש. החברה הפרה את ההסכם בכך שלא מסרה את הדירות בזמן, וכן נמחקה מפנקס הקבלנים, מה שגרם לעיכובים נוספים. הבעלים פנו לבית המשפט בבקשה להצהיר כי ביטלו את ההסכם כדין, וכי לחברת הבנייה אין זכויות בנכס. בית המשפט הסכים וקבע כי החברה הפרה את החוזה באופן יסודי, וכי הבעלים נתן הודעת ביטול נאותה תוך זמן סביר. יתר על כן, בית המשפט קבע כי הצדדים יכולים להסכים על הסעדים בגין הפרת חוזה, כל עוד הדבר אינו כובל את שיקול דעתו של בית המשפט ואינו נמנע על פי דין. מכיוון שבחוזה היה סעיף המאפשר לבעלים לפעול כבעלים של הנכס והקונסטרוקציות שלו במקרה של הפרה, הכריז בית המשפט על ההסכם כמבוטל כדין, והבעלים הוא הבעלים היחיד של הנכס, כולל כל מה שנבנה עליו. בית המשפט גם הורה לחברת הבנייה לשלם לבעלים 3,000 שכר טרחת עורך דין.