ע"א 8611/06

תקציר

בפסק דין שניתן לאחרונה אישר בית המשפט באופן חלקי ערעור של בנק הפועלים והמשיב בעניין הסכם משכנתא. התיק נסב על שתי נקודות עיקריות: הימנעותו של הבנק מלגלות למשיבה חוב משמעותי קודם לפני שחתמה על שטר המשכנתא, והעובדה שהלוואה משמעותית שהעניק הבנק שימשה לפירעון משכנתא בבנק אגוד. בית המשפט קבע כי הבנק הפר את חובתו ליידע את המשיב באופן מלא על החוב הקיים, ובכך השפיע על תוקפו של הסכם המשכנתא. הבנק אמנם לא יכול היה לאכוף את המשכנתא על כל החובות העתידיים, אך היה רשאי לממש את המשכנתא עד לסכום ששימש לפירעון המשכנתא של בנק אגוד, כדי למנוע עשיית עושר ולא במשפט. בית המשפט הדגיש את חובת הגילוי של הבנק בשל מעמדו החזק מול הלקוחות ואת החשיבות של לקוחות לקבל החלטות מושכלות באופן מלא. למרות שהכיר בכך שהמשיבה חתמה ביודעין על "שטר משכנתא", מתח בית המשפט ביקורת על הבנק שלא וידא שהיא מבינה את היקף החוב הקיים. פניית הבנק התקבלה באופן חלקי, ואפשרה לו להבטיח את הסכום שהועבר לבנק אגוד, אך לא ניתנה הוראה להוצאות מלאות בשל אופייה החלקי של ההצלחה.