ת"ק 43883-12-21

תקציר

התובעת שכרה דירה בשיפוצים במסגרת תמ"א 38, מתוך מודעות לעבודות המתמשכות ולהשלכותיהן. לטענתם, אחיו של בעל הבית הסתיר מידע חיוני על חיובים נוספים, בהם העלאת הארנונה, עלויות המים והחשמל. עם זאת, השופטת מצאה את עדויות הנתבעת ואחיה אמינות, וציינה כי התובעת התקשרה בהסכם השכירות בידיעה מלאה על החסרונות הפוטנציאליים. התובעים לא הביאו ראיות מספיקות לתמיכה בטענותיהם בדבר התייקרות העלויות והיעדר תיקונים במועד. יתרה מכך, הדגישה השופטת כי לתובעת הייתה אפשרות לסיים את החוזה בכל עת, אך בחרה שלא לעשות כן. במקום זאת, הם נשארו בדירה ורק ביקשו לשבור את חוזה השכירות בדיעבד. עוד ציינה השופטת כי התובעת כבר הגיעה להסכם פשרה בהליך קודם נגד הקבלן שהיה מעורב בשיפוצים, שכלל תשלום ודחתה את התביעה מחוסר יריבות. כתוצאה מכך, נדחתה גם התביעה הנוכחית נגד המשכיר, שהעלתה טענות דומות. התובע חויב לכסות את הוצאות הנתבע, בסך 2,000 ₪, בתוך 30 יום, עם אפשרות לערער על פסק הדין לבית המשפט המחוזי בתל אביב תוך 15 יום מקבלתו.