ת"א 4358/01

תקציר

התובעת השכירה שני נכסים – משרד ומסעדה/פאב – לנתבעת מס' 1. לטענת התובעת, הנתבעים לא שילמו את דמי השכירות עבור החודש האחרון של השכירות ונגרמו להם חיובים נוספים בגין ארנונה, מים, חשמל, ביטוח ושילוט. התובע דרש תשלום והגיש מספר חשבונות וצ'קים לביצוע. הנתבעים התנגדו בטענה לקיזוז החוב ולתרמית מצד התובע. בית המשפט פסק לטובת התובעת, בקובעו כי הנתבעים לא שילמו את דמי השכירות עבור החודש האחרון, והורה לנתבעים לשלם לתובע 10,903 ₪ בתוספת ריבית שנתית של 14.3%. כמו כן חויבו הנתבעים בתשלום ארנונה בסך 14,216 שקל, אגרת מים, חשמל ושילוט בסך 8,653 שקל, ופיצוי בגין איחור בהחזרת הנכסים בסך 17,000 שקל. סכומים אלה ישולמו בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כקבוע בחוק. התובע רשאי לפתוח בהליכי הוצאה לפועל כנגד הנתבע מס' 1 על בסיס שיקים ושטרי חוב ספציפיים. זאת ועוד, בית המשפט קבע כי לנתבע מס' 2 יש חוב כערב לחלק מדמי השכירות וניתן לנקוט נגדו בהליכי הוצאה לפועל עד להסדרת חוב דמי השכירות. בקשת התובעת להרים את מסך ההתאגדות נדחתה מאחר שבית המשפט לא מצא כל ראיה למרמה, סיכון בלתי סביר או רשלנות מצד הנתבעת מס' 2. שני הנתבעים חויבו לשלם לתובע הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 5,000 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית. פסק הדין ניתן בהיעדרם של שני הצדדים ביום 14.3.04.