ת"א 43171-03-14

תקציר

פסק דין זה של תביעה בישראל נסוב סביב תביעותיהם של רוכשי דירות בבית משותף ברחוב הגילו בנתניה, כנגד מי שהוגדרו בהסכמי המכר כ"מוכרים". התביעות כוללות ליקויי בנייה שונים שהתגלו בבניין, עיכובים במסירת הדירות ואי רישום הבניין כבית משותף ויחידות הדיור בנפרד. התובעים, 35 דיירים בבניין, דרשו פיצוי כספי בגין ליקויי הבנייה, בסך 696,647 שקל, מתוכם 368,825 שקל בגין ליקויים בבניין, 163,800 שקל בגין ליקויים בבריכה, 29,341 שקל בגין ליקויים בדירה מספר 7, 29,681 שקל בגין ליקויים בדירה מס' 3 ו-105,000 שקל בגין איחור במסירת דירה מס' 3. בנוסף, הם ביקשו סעדים לא ממוניים, לרבות צו שיחייב את הנתבעים להשלים את רישום הבניין כבית משותף ואת רישום זכויות התובעים בדירותיהם. בית המשפט פסק לטובת התובעים והורה לנתבעים לשלם סך של 406,289 ₪ בגין ליקויי בנייה, מתוכם 181,244 ₪ בגין ליקויי בנייה כלליים, 85,800 ₪ בגין ליקויים בבריכת שחייה, 17,901 ₪ בגין ליקויים בדירה מספר 7 ו-12,987 ₪ בגין ליקויים בדירה מספר 3. עוד קבעה השופטת כי התובעת מס' 6 זכאית לפיצוי בסך 88,150 ₪ בגין איחור במסירת דירתה. כמו כן, חויבו הנתבעים למלא את התחייבותם החוזית להשלים את רישום הבית המשותף ואת זכויות התובעים בדירותיהם. הנתבעים חויבו ביחד ולחוד בתשלומים, וכן בהוצאות ושכר טרחת עורכי הדין וההוצאות בסך 45,000 ₪. השופטת הדגישה כי התשלומים, בצירוף הפרשי ההצמדה והריבית החלים, צריכים להתבצע ממועד פסק הדין ועד למועד התשלום בפועל. פסק דין זה ניתן שלא בנוכחות הצדדים והוא תקף מיום 15.5.2020.