תפ"מ 5496-11-22

תקציר

פסק הדין מתאר מחלוקת בין משכיר לשוכר על דמי שכירות שלא שולמו וחובות שירותים. השוכר טען כי שילם את דמי השכירות במזומן, אך לא סיפק כל ראיה מוצקה מלבד הודעת וואטסאפ המעידה על עיכוב בתשלום. השופט מצדד בגרסת השוכר וקובע כי דמי השכירות עבור אוקטובר ונובמבר שולמו, אם כי באיחור, וכי טענת המשכיר לאי תשלום לא הוכחה. כמו כן, השופטת דנה בחובו של הדייר לוועד הבית ולחברת החשמל, אך קובעת כי אין בסוגיות אלה כדי להצדיק את פינויים לאלתר. במקום זאת, השופט מוציא צו פינוי מותנה, הנותן לדייר זמן להסדיר את החובות ולבצע את תשלומי שכר הדירה עד למועד שנקבע. אם השוכר מציית, הוא יכול להישאר עד תום תקופת השכירות. עוד קובע השופט כי תשלומי שכר הדירה העתידיים יבוצעו באמצעות חשבון הבנק של המשכיר, וכל צד אחראי לשכר טרחתו. פסק דין זה נועד לאזן בין הזכויות והחובות של שני הצדדים, תוך הכרה בזכויות הקניין של המשכיר תוך התחשבות במצבו של השוכר ובעקרון תום הלב.