ה"פ 12647-12-20

תקציר

קביעתו של בית המשפט היא כי בקשת המבקש לסעד זמני מתקבלת. המשיב לא יוכל לבצע כל דיספוזיציה בדירה או למכור זכויות כלשהן בה עד להכרעה בתביעה. צו מניעה זה נכנס לתוקף באופן מיידי, ומותנה בכך שהמבקש יבטיח ערבות בנקאית צמודת מדד בלתי מוגבלת בזמן בסך 120,000 ש"ח עד ליום 14.3.2021. ההחלטה התקבלה לאחר בחינת סיכויי ההצלחה של תביעת המבקשת נגד המשיב, הטוענת להפרה יסודית של הסכם מכר, ומצאה כי אכן יש בסיס לתביעה. בית המשפט התחשב גם בשיקולי יושר וצדק, לרבות עיתוי הבקשה ותום ליבו של המבקש. טענת המבקשת כי המשיב לא שילם את מלוא התמורה החוזית בגין הדירה, כמו גם עיכובים והפרות אחרות של הסכם המכר, היו משכנעים דיים כדי להצדיק את ביטול המכירה, במיוחד בהיעדר כל טענות נגדיות מצד המשיב. יתר על כן, בית המשפט סיווג את התביעה כתביעת מקרקעין, שתקופת ההתיישנות שלה היא 15 שנה, כלומר אינה חסומה על פי חוק, וקבע כי מאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש, למרות השיהוי הניכר בהגשת הבקשה. לפיכך, בקשת המבקש לסעד זמני מתקבלת, אם כי דרישת הערבות המהותית משמשת תנאי לאישורה, בהינתן שיהוי זה. שני הצדדים יישאו בהוצאותיהם.