מ. מקרקעין 384/21

תקציר

פסק הדין מקבל את בקשת התובעת לחייב התקנת עמדת טעינה לרכב חשמלי בחניון הפרטי של הבית המשותף, בכפוף לתנאים מסוימים. ההתקנה מוכרת כשימוש סביר ברכוש המשותף בבית המשותף, ונציגות הבית המשותף מוכרת כבעלת הזכות לקבוע תנאים סבירים להתקנה כדי להגן על זכויותיהם של בעלי דירות אחרים. על הנציגות לחתום על אישור ההתקנה בתוך שבעה ימים מיום קבלת פסק הדין, אותו ניתן להחליף בפסק הדין עצמו אם לא נחתם. על התובע להודיע לנתבע ולדיירים אחרים בבית המשותף על מועד ההתקנה, עבודות תשתית נלוות, מיקומה וכל הפרעה זמנית במהלך התהליך. חשוב לציין, כי על התובע גם להמציא לנתבע העתק פוליסת ביטוח לנזקי צד ג' שנגרמו על ידי עמדת הטעינה, עם כיסוי מינימלי של 2 מיליון ₪, כולל סעיף אחריות צולבת לטובת הנתבע. יש לחדש פוליסה זו מדי שנה, כל עוד עמדת הטעינה בשימוש, אלא אם כן הוחלט על ידי בעלי הדירות לשנות את סכום הכיסוי הביטוחי. על המתקן לעמוד בתקנים ובתקנות הבטיחות, וכל הסרה עתידית של התחנה תחול על התובע. כל צד אחראי להוצאות המשפטיות שלו, בהתחשב בטיעונים המוצלחים חלקית ובנוף המשפטי המתפתח סביב תשתית הרכב החשמלי.