ת"א 815/07

תקציר

פסק הדין מקבל את טענת מגדל חיים בת"א 815/07 ודוחה את טענת אנקום בה"פ 256/07. פסק הדין מורה לחברת אנקום לשלם למגדל חיים את מלוא סכום התמורה בגין נכס, שהוא 610,880 דולר בתוספת מע"מ, וכן 200,000 דולר נוספים, שניהם חייבים במע"מ בסך 810,880 דולר בתוספת מע"מ, שישולמו כולם בשקלים בשער היציג החל מיום 1 באוגוסט 2007, עם הפרשי הצמדה וריבית ממועד זה ועד לביצוע התשלום. זאת, ביחס להסכם מכר מקרקעין בין מגדל חיים לאנקום מיום 20 במאי 2007, עבור בניין בחיפה המכונה "מגדל חיים", שבו התשלום השלישי לא שולם על ידי אנקום. פסק הדין גם מורה לאנקום לשלם למגדל חיים את הוצאות המשפט בסך 100 אלף שקל בתוספת מע"מ. ליבת המחלוקת היא האם יש לתקן את סכום התמורה על פי נספח שנחתם לצד ההסכם, המתייחס להתאמה אפשרית בתנאים מסוימים. השופט פוסק לטובת מגדל חיים, וקובע כי אנקום לא עמדה בנטל השכנוע המוטל עליה להוכיח את טענותיה כי הנסיבות מאפשרות לה לתקן את סכום התמורה. עוד קובע השופט כי מדובר בעסקת מכר מקרקעין פשוטה ולא בעסקת תמורה, כפי שנטען על ידי אנקום, וכי ההסכם ונספחיו אינם תומכים בטענותיה של אנקום. כמו כן, השופטת קובעת כי אנקום לא העמידה ראיות מספיקות להוכחת הפרת ההסכם על ידי מגדל חיים בנוגע למתן הסכמי שכירות, וכי התנהלותה של אנקום מעידה על סליחה על הפרה נטענת זו. ככלל, השופט מגיע למסקנה כי טענותיה של אנקום בעייתיות ולא עקביות, ולכן טענתו של מגדל חיים מתקבלת במלואה.