ע"א 7706/18

תקציר

בית המשפט בחן ערעור בעניין זכות הפדיון לגבי נכס ממושכן והחליט לדחות אותו. הערעור עסק בסכסוך בין גולן, הרוכש הראשון בהליך של כינוס נכסים, לבין זליבנסקי, שניסה בהמשך לרכוש את הנכס מאל-עסאם, החייב. בית המשפט אישר כי זכות הפדיון, כאמור בסעיף 13 לחוק המשכון, היא אישית ואינה ניתנת להעברה. טענתו של זליבנסקי כי פעל מתוך זכות גאולה עצמאית נדחתה משום שלא עסק ישירות בפדיון אלא עשה הסכם רכישה עם אל-עאסאם. בית המשפט זיהה התחייבויות סותרות: ההתחייבות החוזית התקפה לגולן והעסקה החשאית עם זליבנסקי, שנעדרה את תום הלב הנדרש כפי שזליבנסקי ידע על ההסכם הקודם. מאחר שגולן לא ידע על העסקה האחרונה, ונוכח חוסר תום הלב שהפגינו יתר הצדדים המעורבים, החליט בית המשפט לאכוף את המכירה לגולן ולדחות את הערעור. בפסק הדין הודגש כי פעולות פדיון כאלה צריכות להיות שקופות כדי להגן על הליכים חוקיים ולעודד השתתפות בהליכי הוצאה לפועל. בנוסף, מתח בית המשפט ביקורת על חוסר הגילוי של כונס הנכסים בנוגע לעסקאות ועמד על כך שכספים ששילם זליבנסקי יוחזרו מתמורת הגולן. פסק דין זה מאשר מחדש את עדיפותה של העסקה הראשונה ותקפה ומרתיע מפני עקיפה בלתי חוקית של ההליך המשפטי.