מ. מקרקעין 341/22

תקציר

התיק סובב סביב סכסוך בין נציגת הבית המשותף לבין דיירת, הנתבעת קלרמן הינדי ג'יזל, על כך שהאחרונה בנתה פרגולה במרפסת דירתה. התובעת טוענת כי בניית הפרגולה פוגעת ברכוש המשותף של הבית המשותף ומבקשת לפרק אותו. מנגד, הנתבעת טוענת כי היה לה היתר לבנות את הפרגולה וכי לדיירים אחרים מבנים דומים, מה שהופך את עבודות השיפוץ שלה למפלות. המפקח על רישום המקרקעין, שפעל מכוח סמכותו של שופט בית משפט השלום, פסק לטובת התובע. המפקח מצא כי הנתבעת לא קיבלה את ההסכמה הנדרשת לבניית הפרגולה, המהווה שימוש סביר ורגיל ברכוש המשותף. המפקח הדגיש כי אופיו של הבית המשותף וההקפדה על שמירה על חזותו מחייבים אישור מראש לשינויים. כמו כן, דחה המפקח את טענת הנתבעת בדבר התקשרות חוזית, ולא מצא כל ראיה לכך שהתובעת אישרה את בניית הפרגולה הספציפית. הנתבע חויב לפרק את הפרגולה בתוך 60 יום וחויב בהוצאות המשפט של התובע בסך 15,000 ₪.