ת"א 15543-07-10

תקציר

זהו סיכום פסק הדין בסכסוך עסקת הנדל"ן בין התובעת, מירב נוימן, לבין הנתבע, אלירן סימון. הסכסוך החל כאשר מירב הסכימה לסייע לאביו של אלירן, בועז, בטיפול הרפואי של אביו, ובהמשך הסתבכה בשורה של מגעים כספיים מפוקפקים עמו. מירב טענה כי לא קיבלה תשלום מלא עבור מכירת דירתה לאלירן וביקשה לבטל את המכירה. עם זאת, בית המשפט מצא כי אלירן שילם את מלוא התמורה בסך 630,000 ₪ כפי שנקבע בהסכם המכר. התשלום הראשון בסך 150 אלף שקל בוצע במזומן ויתרת התשלומים בוצעה באמצעות המחאות וכספי משכנתא. לפיכך, פסק השופט לטובת אלירן, וקבע כי טענת אי התשלום של מירב נדחתה, והתביעה נגדו נדחתה. טענה נוספת שהעלתה מירב הייתה זיוף חתימותיה על כמה מסמכים הקשורים למשכנתא. השופט, לאחר שבחן את חוות דעתם של מספר מומחים, העדיף את גרסאות הנתבעים וקבע כי החתימות אותנטיות, ובכך דחה את התביעה נגד בנק מזרחי טפחות. מירב האשימה גם את עורך דינה, עו"ד זקס, ברשלנות בייצוגה במהלך המכירה. השופט מצא כי עו"ד זקס לא התרשל בניסוח הסכם המכר או בפעולות משפטיות אחרות, אך הוא הפר את חובת האמונים שלו בכך שלא הזהיר את מירב מפני שמו הטוב והפיננסי המפוקפק של בעז. עם זאת, מאחר שמרב לא נפגעה כלכלית, החליטה השופטת שלא לפסוק לה פיצויים כלשהם מעו"ד זקס. בנוסף, התייחסה השופטת לשתי סוגיות נוספות. ראשית, בנוגע לדוח ביקורת הנוגע לחשבון הבנק המשותף, החליטה השופטת שלא להתייחס אליו בהתאם להסכם בין מירב לבנק. שנית, השופט ייחס משקל ראייתי אפסי לחלק מהתעודות בכתב יד המאשרות תשלום, בשל מקורן המפוקפק. לסיכום, דחתה השופטת את טענותיה של מירב כנגד כל הנתבעים וקבעה כי עליה לשאת בהוצאות המשפט של הנתבעים, למעט עו"ד זקס, שם כל צד יישא בהוצאותיו.