בר"מ 8267/20
פסק-דין עליון
תקציר
במקרה הנתון, בית המשפט בחן האם נכס ריק יכול להיות מסווג כ"בית תוכנה" לצורכי ארנונה. פסק הדין בחן את המסגרת הנורמטיבית של הארנונה, התלויה בדרך כלל בשימוש בפועל בנכס, שכן מיסים אלה מוצדקים על ידי השירותים הניתנים על ידי השלטון המקומי. עם זאת, גם נכסים ריקים כפופים לארנונה כדי לתמרץ את השימוש או המכירה שלהם ולהבטיח ניצול מיטבי של המרחב העירוני. בית המשפט הדגיש מבחן דו-שלבי לסיווג נכסים ריקים: זיהוי כל השימושים המותרים על פי דין ובחירת הסיווג הזול ביותר האפשרי. במקרה זה, סיווג "בית התוכנה" הוערך על סמך השאלה אם הוא יכול לחול על נכס שלא נעשה בו שימוש פעיל. בית המשפט מצא כי כוונת הסיווג היא לקדם ייצור תוכנה פעיל בתוך האזור, ובכך לשפר את הרווחה הכלכלית באמצעות יצירת מקומות עבודה ומשיכת אוכלוסייה אמידה. לפיכך, נכס ריק, שאינו מניב הטבות כאלה, אינו יכול בצדק להיות ממוסה בשיעור מופחת תחת סיווג זה. בית המשפט החליט שלא לסווג את הנכס הריק של המשיב כ"בית תוכנה", והדגיש כי אין בתעריפים מופחתים כדי להפחית מהתמריצים לניצול הנכס. בנוסף, מאחר שלא הועלתה בהליך הראשוני טענה חדשה לסיווג כ"תעשייה", סירב בית המשפט להתייחס אליה. בסופו של דבר, פסק הדין קבע כי יש לקבל את הערעור, בהתאם לסיווגה של ועדת הערר ולהטלת הוצאות על המשיב.
חקיקה מקושרת
בר"מ 8267/20 מנהל הארנונה בעיריית תל אביב-יפו נ' שובל ניהול השקעות בע"מ, עליון (24.4.2023)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.