עת"מ 8707-07-15

תקציר

התיק עוסק בסכסוך על שימוש בבניין ברמת גן, המשמש כמועדון חשפנות לגירוי מיני כבר למעלה מ-20 שנה. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ביקשה לשנות את ייעוד המבנה כחלק מתוכניתה לשנות את אופי האזור לרובע תוסס המתאים למגורים, מסחר ופנאי. עם זאת, בעל המועדון, ערן ירושלמי, ערער על החלטת הוועדה לדחות את בקשתו להיתר לשימוש חורג, בטענה כי השימוש הנוכחי במבנה נופל בגדר השימושים המותרים על פי התוכניות החלות. ועדת הערר המחוזית לתכנון ובנייה בתל אביב פסקה לטובת ירושלמי. בעקבות זאת הגישה הוועדה המקומית עתירה לערער על החלטת ועדת הערר. בית המשפט, השופטת מיכל אגמון-גונן, צידד בוועדה המקומית. נמצא כי השימוש הנוכחי במבנה לסטריפטיז ולגירוי מיני אינו עולה בקנה אחד עם השימושים המותרים בתכניות הרלוונטיות ומהווה סטייה הן מהתוכניות והן מהיתר הבנייה. כמו כן, בית המשפט קבע כי החלטת ועדת הערר לאשר את היתר השימוש החורג אינה סבירה משום שהיא סותרת את תוכניות הוועדה לשנות את אופי השטח. בנוסף, דן בית המשפט בהתנהלות הוועדה המקומית בהליך התכנון ובהרשעתו של ירושלמי בניהול העסק ללא רישיון. היא לא מצאה התנהלות פסולה מצד הוועדה המקומית והדגישה כי ירושלמי המשיך להפעיל את עסקיו שלא כדין במשך שנים רבות. בית המשפט הורה לוועדת הערר לשאת בהוצאות ה-amicus curiae.