ת"א 29469-03-21

תקציר

בית המשפט מצא כי הנתבעים לא שילמו את מלוא מחיר הרכישה עבור הדירה שרכשו מהתובעים כפי שנקבע בהסכם המכר. הנתבעים לא הביאו ראיות מספיקות לכך שמילאו את חובות התשלום שלהם, ולכן הפרו את ההסכם. השופטת הורתה לנתבעים לשלם את יתרת מחיר הרכישה, שעמדה על 2,200,000 ₪, בניכוי דמי השכירות שחייבים התובעים, שעמדו על 5,000 ₪ לחודש למשך 46 חודשים, כך שסך הכל עמד על 493,735 ₪, כולל הפרשי ריבית והצמדה ממועד חתימת הסכם המכר. סכום זה ישולם על ידי הנתבעים לתובעים בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין. תביעתם הכספית של התובעים כנגד הנתבעת, אשר ביקשה סכומי כסף נוספים למכירת הדירה, נדחתה, מאחר שהתובעים לא הביאו ראיות מספיקות לביסוס טענתם. השופט פסק גם לטובת תביעת הנתבעים לפינוי התובעים מדירת הנתבע, וחייב את התובעים לפנות את המקום עד ליום 31.1.2024, בשל תום תקופת השכירות. שני הצדדים חויבו לשאת בהוצאותיהם המשפטיות, והתובעים נדרשו לשלם מחצית משכר טרחת העדים. השופטת הדגישה כי התנהלות התובעים, שכללה קבלת תשלומים חלקיים במזומן וחריגה מהמנגנונים המוסכמים, תרמה אף היא להפרת הסכם המכר והפגינה חוסר תום לב. לפיכך, התובעים לא היו זכאים לקבל פיצוי מוסכם מהנתבעים. בנוסף, תביעת התובעים לפיצויים ללא הוכחת נזק נדחתה משום שלא הביאו ראיות לנזקים הנטענים.