ע"א 42096-03-23

תקציר

שני המערערים רכשו דירות מהמשיב ותבעו בגין איחור במסירה. בית משפט השלום בחיפה קבע כי המשיב אכן עיכב את מסירת הדירות, אך רק עד לחירובן לאספקת החשמל ביום 5.2.20. עוד קבע השופט כי הדירות ראויות למגורים וכי המערערים לא הוכיחו די הצורך כי אינן ראויות למגורים בשל ליקויים. כמו כן חויבו המערערים בתשלום הוצאות הקלטה. שני הצדדים ערערו על פסק דין זה. בית המשפט המחוזי דחה את שני הערעורים. נמצא כי טענת המשיב כי המערערים לא שילמו את מלוא מחיר הרכישה ולכן המשיב לא היה חייב למסור את הדירות, אינה ראויה: המשיב לא דרש תשלום מלא לפני פברואר 2020 והמערערים לא היו מחויבים חוזית לשלם לפני שהדירות היו מוכנות למסירה. בית המשפט דחה גם את טענות המערערים כי הדירות אינן ראויות למגורים וכי יש לפסול את חוות דעת המומחה בשל ניגוד עניינים. טענת ניגוד העניינים נדחתה משום שהמערערים לא העלו אותה במועד. ככלל, אישר בית המשפט המחוזי את פסק דינו של בית משפט השלום וכן הורה למשיב לשאת בהוצאות הערעור.