ערר 85029/17

תקציר

פסק דין זה עוסק בערעור על היטל השבחה שגבה המשיב, הוועדה המקומית לתכנון ובניה, למערער, הבעלים של קניון ארנה בהרצליה, בקשר עם אישור תכנית הר/2000/סג'. מטרת התכנית היא לקבוע הנחיות למתן היתרים להצבת סוככים עונתיים לסועדים בבתי אוכל בעונת החורף. המערערת טענה כי לא ניתן לגבות את ההיטל בגין מקרקעין שאין להם זכויות בהם, שכן מרבית שטחי השומה הם שטחים ציבוריים בבעלות העירייה. עוד טענו כי התוכנית אינה מביאה לשיפור כלשהו, וכי שומת ההיטל אינה מבוססת ואינה מדויקת. מנגד, טען המשיב כי התכנית הביאה להתעשרות הבעלים, תוך הבחנה בין שטחים שבבעלות המערערת לבין שטחים שאינם בבעלותם. בית המשפט קבע, כי היטל ההשבחה במקרה זה חל על מקרקעין גובלים ולא על מקרקעין שבתחום התכנית, שכן התכנית השביחה באופן בלעדי את מקרקעי המערערת. עוד צוין כי הערכת המשיב הכילה טעויות רבות ולא נערכה כדין. זאת ועוד, המשיב לא הודיע למערערת על חבותה בתוך פרק הזמן הנדרש. לפיכך, הערעור התקבל, והיטל ההשבחה בוטל. עוד קבע בית המשפט כי אם שולמו היטלים כלשהם, יש להחזירם למערערת בתוספת ריבית.