ע"א 1023/03

תקציר

המערערים מערערים על קביעת שמאי כי אינם פטורים מתשלום היטל השבחה. ההיטל מוטל כאשר תוכנית בנייה מעלה את ערך הקרקע, והתמורה מחולקת לקהילה המקומית. המערערת מפתחת נכס למגורים עבור דיירים קשישים, וטוענת כי הפרויקט שלהם נופל תחת פטור ל"קרקע למגורים" בחוק התכנון והבניה. הפטור נועד לעודד את תושבי שכונות השיקום לשפר את תנאי חייהם. המערערת טוענת כי יש לראות בפיתוחם מגורים, בעוד שהמשיבה מגדירה אותו כמיזם עסקי. המשיב מדגיש כי אופיו של הבניין קרוב יותר לבית אבות או למלון דירות, ועל כן הפטור אינו חל. השופט מצדד במשיב, ומציין כי הפרויקט של המערערת הוא בעיקרו מיזם עסקי, ועל כן דוחה את הערעור. כן מורה השופט למערערת לשלם למשיב שכר טרחת עורך דין בסך 5,000 ₪ בתוספת מע"מ, הפרשי הצמדה וריבית.