ע"א 4900/19
פסק-דין עליון
תקציר
הערעור נדחה מאחר ונמצא כי חברת ארמון הבישוף עונה להגדרת "איגוד מקרקעין" לפי חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה). המערערים טענו כי ההבחנה בין זכויות במקרקעין לבין זכויות חובה צריכה להוציא אותן מההגדרה, אך בית המשפט קיבל את עמדת המשיב כי הזכות לפיצויים בגין הפקעה והזכות לפיצוי בגין ירידת ערך אינן נפרדות מהזכות במקרקעין. פסק הדין קובע כי הבחינה האם איגוד נחשב לאיגוד מקרקעין כרוכה בניתוח רב-שלבי, המביא בחשבון את הנכסים המוחזקים על ידי האגודה ואת טיבם הכלכלי. במקרה זה, נמצא כי הזכויות הנטענות לפיצויים שזורות בזכויות במקרקעין ומשכך, לא ניתן להחריג את החברה מההגדרה. זאת ועוד, קבלת טענת המערערים תוביל לתוצאות אבסורדיות ותיצור הבחנות מלאכותיות בין אגודות מקרקעין דומות. בית המשפט דחה גם את בקשתם החלופית של המערערים לבחון מחדש את הערכת שווי המכירה, שכן מדובר בסוגיה פרוצדורלית שמוטב להותיר לבית משפט קמא. ההחלטה התקבלה פה אחד, והמערערים חויבו בהוצאות המשיב.
חקיקה מקושרת
ע"א 4900/19 ב.ס.ט. בנייה בע"מ נ' מנהל מיסוי מקרקעין נצרת, עליון (4.4.2021)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.