ת"א 21454/03

תקציר

פסק דין זה דן בתביעה שהגישו סיגל וגל אפרות נגד בנק לאומי לישראל בע"מ, ישראל וילמובסקי והאגודה השיתופית שער אפרים - מושב עובדים התיישבות שיתופית בע"מ, המבקשת לבטל הסכם משכנתא שנחתם בין התובעים לבין הבנק, ולהורות לבנק להשיב לתובעים את הסכומים ששילמו בגין המשכנתא. הבנק הגיש תביעה שכנגד נגד התובעים, בדרישה להשיב את הסכומים שהעביר לתובעים באמצעות העמותה, בניכוי התשלומים ששולמו בגין ההלוואה. התובעים חתמו בעבר על הסכם עם האגודה לרכישת הזכויות בחלקת קרקע ולקחו הלוואה מבנק עצמאות למימון הרכישה. לאחר מכן פנו התובעים לבנק לקבלת הלוואה לצורכי בנייה במגרש. הבנק אישר את ההלוואה לרכישת המגרש, שהתובעים ידעו, או היו צריכים לדעת, שהיא לצורך רכישת המגרש ולא לצורך בנייה. התובעים הורו לבנק להעביר את כספי ההלוואה ישירות לאגודה ואף חתמו על "הסכם סודי" עם העמותה, לפיו יקבלו ריבית מהאגודה על הכספים שנותרו ברשותה משתי ההלוואות. תביעת התובעים נגד הבנק נדחתה, ותביעת הבנק שכנגד התקבלה. נמצא כי התובעים קשרו קשר עם האגודה וישראל להונות את הבנק. התובעים הציגו מצג שווא בפני הבנק לפיו ההלוואה נועדה לרכישת המגרש, בעוד שבפועל הם מעוניינים להשתמש בכספי ההלוואה לבנייה. זאת ועוד, התובעים הסתירו מהבנק את קיומו של "ההסכם הסודי" ואת העובדה כי נטלו בעבר הלוואה מבנק אחר ורשמו משכנתא על החלקה לטובת אותו בנק. הראיות הראו כי הבנק לא פעל בקנוניה עם האגודה נגד התובעים. גם טענות התובעים לרשלנות מצד הבנק נדחו, שכן התובעים, שלא פעלו בתום לב, לא יכלו ליהנות מהרשלנות הנטענת של הבנק. התובעים חויבו לשלם לבנק הוצאות בסך 15,000 ₪ ו-50,000 ₪ שכר טרחת עורך דין, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית.