עש"א 9047-03-19

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה דחה ערעור על פסק דין של הממונה על רישום המקרקעין, שהורה לבעלת הבית המשותף, תמר ארביב, לשלם את חלקה בהוצאות אחזקת הרכוש המשותף. המשיבה, נציגות בית המשותף, טענה כי ארביב סירב באופן שיטתי להשתתף בתשלומים ששילמו בעלי דירות אחרים. ארביב טען כי הנציגה, ברוריה אוחיון, לא נבחרה באופן לגיטימי וכי אין ייצוג בבית המשותף. עם זאת, בית המשפט אישר את פסק דינו של הממונה, שהכיר באוחיון כנציג המשפטי. בית המשפט מצא את טענותיו של ארביב בלתי משכנעות ותמך בקביעת הממונה כי ארביב חויב להשתתף בהוצאות האחזקה, למרות אי סדרים בניהול הייצוג. טענותיו הנוספות של ארביב, לרבות טענות לאלימות וניהול כושל, לא הוכחו או רלוונטיות דיין למקרה. בית המשפט הדגיש את הצורך בהליכי ניהול תקינים, אך בסופו של דבר קבע כי היעדר בחירות רשמיות או מינהל תקין אינו פוטר את ארביב מהשתתפות בהוצאות תחזוקה חיוניות. לפיכך נדחה הערעור, וארביב חויב בהוצאות המשיב.