ע"א 337/80

תקציר

פסק דין זה סובב סביב חוק מס שבח מקרקעין ומועד רכישת נכס, שהוא קריטי בקביעת חבות המס בעת מכירתו. עניינו במועד רכישת נכס על ידי המשיבים, בעלי מניות בחברה, לאחר פירוק החברה. המשיבים טענו כי מועד הרכישה היה מועד הקמת החברה, ואילו המערערת טענה כי היה זה מועד רכישת מניותיהם. בית המשפט העליון קבע כי מועד הרכישה נקבע לפי המאוחר מבין שני מועדים: רכישת הנכס על ידי החברה או רכישת הזכות בחברה על ידי בעלי המניות. מאחר והנכס נרכש לאחר הקמת החברה, מועד רכישתו הוא היום בו רכשו בעלי המניות את זכויותיהם בחברה. השופטת א' שינבאום ביססה את פסק דינה על כך שהמשיבים, כחתומים על תזכיר החברה, רכשו זכות בחברה – חברות – עם חתימתם. חברות זו היוותה "זכות בעמותה" לפי חוק מס שבח מקרקעין. לכן, מועד הרכישה הוא יום הקמת החברה. פסק דינה של השופטת מ' בן-פורת הסכים עם התוצאה אך היה שונה בנימוקיו. לדבריה, אשרור החברה, לאחר הקמתה, הקנה לה את הזכויות וההתחייבויות הנובעות מרכישת הנכס, אך לא שינה את העובדה שהמשיבים הם אלה שהתקשרו לראשונה בחוזה. לפיכך, תאריך הרכישה הוא תאריך החוזה. השופט ט' אור היה שותף לאותה מסקנה, אך הביע ספק באשר להנמקתו של השופט א' שיינבאום בדבר רכישת זכות בחברה טרם הקמתה. בסיכומו של דבר, דחה בית המשפט העליון את הערעור ואישר כי מועד הרכישה הוא מועד הקמת החברה, דבר שיש לו השלכות על החבות במס שבח מקרקעין.