רע"א 1767/04

תקציר

המבקשים ביקשו לאכוף הסכם משנת 2003 לרכישת דירה ספציפית בבניין שהמשיבה הייתה אמורה לבנות. לאחר שהתעוררו סיבוכים במהלך בניית הבניין, הכין המשיב תכניות חדשות שונות מהתכנון המקורי. בעוד ארבעה רוכשי דירות נוספים הגיעו להסכם עם המשיב לרכישת דירות חלופיות, סירבו המבקשים לכל פשרה ועמדו על מימושו המדויק של ההסכם המקורי. המבקשים תבעו את המשיב בבית המשפט המחוזי לביצוע ספציפי של ההסכם המקורי וביקשו צו מניעה זמני שיאסור על המשיב לבנות את המבנה על פי התוכניות החדשות. בית המשפט המחוזי דחה את הבקשה לצו מניעה, והוביל את המבקשים לערער. עם זאת, מאחר שארבעת רוכשי הדירות שהסכימו לתוכניות החדשות לא נכללו בתביעה ויושפעו ישירות מצו המניעה המבוקש, גם הערעור נדחה. זאת, משום שעל בית המשפט לשקול את פוטנציאל הפגיעה במי שאינם צדדים, ומתן צו המניעה עלול לפגוע ביכולתה של המשיבה לעמוד בהתחייבויותיה כלפי רוכשים אלה. בית המשפט מעודד את הצדדים לנהל משא ומתן על הסדר בנוגע לפיצוי המבקשים ללא הליכים משפטיים נוספים ומורה שלא להוציא הוצאות בשל הנסיבות. פסק דין זה ניתן ביום 7.3.2004.