ת"א 18511/03

תקציר

התיק סובב סביב עסקת נדל"ן ומחלוקת בנושא דמי תיווך. התובעים, חברת תיווך הנדל"ן שמואל מודל בע"מ, ובעל המניות העיקרי בה, מר יצחק שמואל, תבעו נתבע שהתקשר בשירותיהם לרכישת דירה. הנתבעת טענה כי התובעים לא היו המתווך היעיל שהוביל לרכישה וכי הם לא עמדו בחוק מתווכי מקרקעין ותקנותיו בכל הנוגע להליכי תיווך. עם זאת, בית המשפט פסק לטובת התובעים. בית המשפט קבע כי התובעים אכן היו הגורם היעיל בעסקה, שכן הם פרסמו את הנכס, סייעו בביקורים וניהלו משא ומתן על הרכישה, ובסופו של דבר זכו בדמי תיווך. בית המשפט דחה גם את טענות הנתבעת בדבר אי עמידתם הנטענת של התובעים בחוק, בקובעו כי ההשמטות הקלות בניירת הנדרשת אינן מהותיות ואינן מצדיקות את ביטול הסכם התיווך. כמו כן, נקבע כי תפקידה של החברה היה משני למתווך המורשה, מר שמואל, וכי טענות הנתבע נעשו בחוסר תום לב כדי להתחמק מתשלום שכר הטרחה המוסכם. הנתבע חויב לשלם לתובעים סך של 25,114 ₪, צמודים לריבית מחודש פברואר 2003, בצירוף הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסך 2,500 ₪. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 15.4.04.