ת"א 225/99

תקציר

פסק דין זה עוסק במחלוקת על בעלות על חלקת אדמה בבאקה אלגרבייה. החלקה נרשמה על שמם של ארבעה אחים: פריד, סמיר, זוהיר ועבד אלרחים. לאחרון היה ייפוי כוח לנהל את עיזבון אביהם המנוח, אך היקף ההרשאה היה שנוי במחלוקת. עבד א-רחים מכר את החלקה לשלושה רוכשים – חסן, ג'לאל ועסאם – ללא ידיעת אחיו. הרוכשים טענו כי רכשו את החלקה כולה וביקשו להירשם כבעליה. עם זאת, בית המשפט דחה את תביעתם נגד עזבונו של פריד, הנתבע היחיד שנותר, שכן לעבד א-רחים לא היה אישור למכור את חלקו של פריד בקרקע. גם בקשת הרוכשים לסעד פיצול - לתבוע פיצויים מיורשיו של עבד א-רחים אם תביעתם נגד פריד תיכשל - נדחתה. בנוסף, בית המשפט הכריע בתביעה נפרדת של רסמי, שרכש את החלקה מהרוכשים בשנת 1987 אך לא יכול היה לרשום אותה בשל הסכסוך המתמשך. רסמי היה רשאי לרשום שלושה רבעים מהחלקה, בעוד פריד שמר על הרבע הנותר. כמו כן חויב רסמי לשלם לרוכשים 60,750 שקל מס רווחי הון, ששילמו בשמו. ההחלטה הבהירה כי כל צד יישא בהוצאותיו המשפטיות.