ת"א 7162/05

תקציר

פסק הדין המדובר נסוב סביב סכסוך רכושי הנוגע לגג בניין בשכונת הר נוף בירושלים. הסכסוך המקורי, שראשיתו בשנות ה-90, היה בין רב בשם רבאני, שטען כי הגג כולו הוא רכוש משותף, לבין כדורי, בעל הבניין, שטען כי הגג הוא רכושו הפרטי. השופט ש' ברנר פסק בעבר לטובת טענתו של רבאני, בקובעו כי הגג אכן היה רכוש משותף וכי לכדורי אין זכות להקנות לו זכויות בלעדיות. עם זאת, הניסיון האחרון של כדורי לרשום את הבניין כבית משותף הוביל לתביעה חדשה. הסוגיה שעמדה על הפרק הייתה פרשנות נוסח פסק הדין הקודם, בפרט לעניין היקף הגג שסווג כרכוש משותף. רבני טען כי יש לראות את הגג כולו כרכוש משותף, ואילו כדורי טען כי רק החלק שמעל חנותו של רבני נועד. לאחר שבחן את לשון פסק הדין ותכליתו, יחד עם ההקשר הרחב יותר, הגיע בית המשפט למסקנה כי פרשנותו של רבני נכונה. הגג כולו נועד להיות רכוש משותף, וכדורי נצטווה להקל על רישומו ככזה. בית המשפט גם ביטל צו מניעה זמני הקשור לנכס וקבע כי כדורי יישא בהוצאות המשפט, כולל שכר טרחת עורך דינו של רבאני. פרשנות מקיפה זו, שהתבססה על תכלית פסק הדין ועל הנסיבות הסובבות אותו, הבטיחה את קיום כוונתו המקורית של פסק הדין הקודם.