רע"א 36855-09-18

תקציר

פסק הדין דן בערעור על פסק בוררות חלקי בנוגע לסכסוך בין יזמים לדיירים. הדיירים טענו כי היזמים הפרו באופן יסודי הסכם תמ"א 38, ואילו היזמים טענו כי הדיירים הפרו את החוזה. בית המשפט קובע בעיקר כי אין עילה להתערב בממצאי הבורר כי היזמים הפרו שוב ושוב את ההסכם. השופט מסכים עם קביעת הבורר כי פעולות היזמים היוו הפרה יסודית, המצדיקה את ביטול ההסכם. עם זאת, השופט מוצא כי הבורר חרג מסמכותו בכך שהורה להחזיר את המצב לקדמותו מבלי לאפשר לצדדים לטעון ולהציג ראיות בעניין זה. חלק זה של פסק הבוררות מבוטל אפוא, והתיק מוחזר לבורר להמשך הליכים בעניין הסעד. אשר לטענות היזמים, בית המשפט מוצא את רובן כערעור על קביעותיו העובדתיות של הבורר, שאינן עילה להתערבות. גם טענתם כי הודעת הביטול של השוכרים הייתה בלתי חוקית אינה יכולה להיחשב, שכן היא לא הועלתה בפני הבורר. היזמים נדרשים לשלם לדיירים הוצאות בסך 20 אלף שקל ושכר טרחת עורך דין בתוך 30 יום.