ע"א 4353/03

תקציר

השאלה העומדת להכרעה היא האם חייב הטוען כי פרע חוב יכול להעלות תביעות הקשורות לסכום הכרוך בהליכי מימוש משכנתא בהוצאה לפועל, ומהם התנאים להגשת תביעות מסוג זה. המקרה שלפנינו עניינו במשכנתא שנרשמה על ידי הבנק המערער להבטחת חוב של המשיבים, אשר הובילה להליכי הוצאה לפועל ולמכירת הדירה המשועבדת. החייב המשיב התנגד להליכי המימוש וטען כי המשכנתא הבטיחה הלוואה אחת בלבד בסך 300 ₪, בעוד הבנק ביקש להסדיר הלוואה אחרת. מנהל ההוצאה לפועל קיבל את טענת החייב, אך בערעור מצא בית המשפט כי התנהלותו ועמדותיו של החייב לאורך ההליך מלמדות כי המשכנתא חלה על שתי ההלוואות. החייב מנוע מלטעון כעת אחרת, שכן הדבר יפגע במשיב ויפגע בעקרון תום הלב. לפיכך, קבע בית המשפט כי טענת החייב לפירעון נדחית, והתיק מוחזר למנהל ההוצאה לפועל על מנת שיקבע האם החייב עמד בתנאי לפירעון מלוא החוב הנובע משתי ההלוואות לצורך ביטול המכירה. ההחלטה מבוטלת, ועל מנהל ההוצאה לפועל לבחון מחדש את הסוגיה, תוך הבטחת ניהול מהיר ויעיל של ההליך תוך כיבוד זכויותיהם המהותיות של בעלי הדין, ללא הוצאות שייפסקו לצד כלשהו.