ע"א 95/93

תקציר

מינהל מקרקעי ישראל (תעש) תבע את מוחמד דיב ריזק ג'אבר על החזקת חלקת אדמה השייכת ל"אדמות ישראל" בבית צפאפא, שם היו לו משתלה, חממה ומטע פרי. לאחר דיון ארוך דחה בית המשפט את טענותיו של ג'אבר לזכויות בקרקע, אך קבע כי מאחר שהוא מחזיק בה מאז 1957 בגלוי וללא התנגדות מצד פקחי המדינה, והשקיע בה כספים רבים, יש לפצות אותו על השקעותיו לפני פינוי רכושו. בית המשפט העריך את שווי הנכסים ב-93,170 שקל ונתן לג'אבר שנה לפנות את רכושו עם קבלת הפיצוי. תעש ערערה וטענה כי ג'אבר לא אמור לקבל כל פיצוי, אך בית המשפט קבע כי אמנם לא הייתה לו רשות לתפוס את הקרקע, אך גם נסיבותיו אינן מצדיקות זאת. השופטים ציינו כי מעשיו לא אושרו, הוא לא השביח את ערך הקרקע, וכל הסכמה שבשתיקה לכאורה מצד פקחי המדינה לא היוותה הסכמה. במקום זאת, קבע בית המשפט כי מתן אפשרות לג'אבר לשמור על הפיצויים יתמרץ אנשים לפלוש לאדמות מדינה, וירתיע בעלי קרקעות מלאפשר כל שימוש באדמותיהם. לפיכך, קיבל בית המשפט את ערעורה של תעש, הורה לג'אבר לפנות את החלקה בתוך חצי שנה ולפסוק הוצאות משפט והוצאות משפט לתעש.