ת"א 6110-09-18

תקציר

נמצא כי הנתבע הפר את חובת תום הלב שלו כלפי התובעת במהלך מכירת דירה דולפת. השופטת קיבלה את טענת התובעת כי הנתבעת ידעה על נושא ההצפה אך נמנעה מלגלות אותו, דבר המהווה הפרת תום לב וחובת גילוי סטטוטורית. עם זאת, השופט לא מצא כל כוונת מרמה מצד הנאשם. כתוצאה מכך, חויב הנתבע לפצות את התובע בגין עוגמת הנפש שנגרמה לו עקב ההסתרה, בסכום של 7,500 ₪. כמו כן נפסקו לתובע 15,000 ₪ כפיצוי בגין ירידת ערך הדירה, וכן 27,166 ₪, כולל הפרשי הצמדה וריבית, בגין הפסדים כספיים אחרים הקשורים לנושא ההצפה שלא פורסם. סכומים אלה מתווספים לעלויות התיקון שהנאשם כבר הסכים לשלם במסגרת הסדר פרוצדורלי קודם. כן נפסקו לתובע הוצאותיו, לרבות שכר טרחת מומחה ושכר טרחת עורך דין, בסך 54,787 ₪. השופטת ציינה כי לתובע לא נותרה ברירה אלא להגיש את התביעה ולשאת בהוצאות אלה, שהיו נחוצות ליישוב הסכסוך. ככלל, התביעה התקבלה באופן חלקי, והנתבע חויב לשלם לתובע את הסכומים הנקובים בתוך 30 יום מיום מתן פסק הדין, אחרת יצטברו הפרשי ריבית והצמדה. פסק הדין ניתן בהיעדרם של הצדדים ביום 31.10.2023.