עמ"נ 24070-01-18

תקציר

בית המשפט מצא כי ועדת הערר לפיצויים והיטל השבחה לא נימקה את החלטתה שלא להעביר את ההתנגדויות לשמאי המייעץ, ואף לא נימקה מדוע בחרה לדון בהתנגדויות עצמה במקום זאת. הימנעותה של הוועדה מלהתייחס לשאלות המהותיות שירדו לשורשו של השומה המייעצת והליך הערעור עלתה כדי החלטה בלתי סבירה ופגם חמור בהתנהלותה. יתר על כן, הוועדה שגתה בכך שאימצה את שומת השמאי המייעץ מבלי להפנות תחילה את ההשגות אליו לתגובה, מה גם שהן נגעו לסוגיות שמאות מובהקות ולעניינים מהותיים. עוד ציין בית המשפט כי החלטת הוועדה נעדרת הנמקה, שהיא דרישה במשפט הציבורי. משכך, החליט בית המשפט להתערב בהחלטת הוועדה והורה להחזיר את הדיון לוועדה על מנת שניתן יהיה להעביר את ההתנגדויות לתגובת השמאי המייעץ. לאחר מכן יגיש השמאי המייעץ לוועדה שומה מייעצת מתוקנת, שתיתן את החלטתה הסופית על בסיס זה. המשיבים חויבו לשלם למערערים שכר טרחת עורך דין והוצאות, בסך 50,000 ₪.