ת"א 8893-04-19

תקציר

הנתבעים שכרו מהתובעת מפעל לייצור אריזות קרטון. חוזה השכירות כלל סעיף לפיו התובעת תתקין מערכת ספרינקלרים במפעל לאחר שהנתבעים יתפסו את החזקה. הנתבעים טענו כי מדובר בהתחייבות יסודית ותנאי מוקדם לחוזה השכירות. עוד טענו כי התובעת ידעה כי קיימת בעיה בלחץ המים בבניין, אשר תמנע את תפקוד מערכת הספרינקלרים, ולא גילתה מידע זה בחוסר תום לב. בית המשפט מצא כי התובע אכן פעל בחוסר תום לב בשלב המשא ומתן בכך שלא גילה את הבעיה הפוטנציאלית בלחץ המים. עם זאת, הנתבעים גם הפרו את החוזה בכך שלא שילמו דמי שכירות ודמי ניהול, המשיכו לפעול במפעל מבלי לפנותו עד שבית המשפט הורה להם לעשות כן, ולא השלימו את מערכת הספרינקלרים בעצמם. כתוצאה מכך, בית המשפט הורה לנתבעים לשלם לתובע 332,231 ₪ דמי שכירות ושכר טרחה, בתוספת 30,000 ₪ שכר טרחת תביעה ושכר טרחת עורך דין. התובע חויב לשלם לנתבעים דבר ודחה את התביעה שכנגד. נמצא כי הנתבעים פעלו באופן בלתי ראוי, תוך ניתוק הקשר הסיבתי בין הפרות התובע לבין הנזקים הנטענים. בנוסף, הנתבעים לא הביאו ראיות מספיקות כדי להוכיח שנגרמו להם נזקים כלשהם.