עת"מ 6317-12-10

תקציר

העותרים, בעלי זכויות במקרקעין בנווה צדק בתל אביב, ערערו על אישור תכנית ת/3501, שהטילה מגבלות שימור מחמירות על נכסיהם. לטענתם, בהליך התכנון נפלו פגמים פרוצדורליים, הוראות השימור אינן סבירות והאיסור על מיזוג מגרשים מנע מהם לפתח פרויקט מלונאי גדול. בית המשפט לא מצא פגמים פרוצדורליים באימוץ התכנית והכיר בשיקול דעתה של הוועדה באיזון בין אינטרסים של שימור ופיתוח. בית המשפט אמנם הכיר בטענותיהם הלגיטימיות של העותרים על היעדר תמריצים כלכליים לשימור, אך ציין כי הנושא טעון בחינה נוספת. לפיכך אושרה ההחלטה, אך נושא התמריצים הוחזר לוועדה המחוזית לבחינה מחודשת. גם החלטת הוועדה שלא להעניק לעותרים רשות ערעור למועצה הארצית נמצאה סבירה, למעט סוגיית הכדאיות הכלכלית, שלא טופלה דיה. ככלל, העתירה נדחתה, למעט טענת הכדאיות הכלכלית, שהוועדה המחוזית תדון בה מחדש. כל צד היה אחראי להוצאות המשפטיות שלו.