ת"א 68167-11-16

תקציר

המבקש והמשיבים חלקו על השימוש בנכס מושכר. המבקשת טוענת, בין היתר, כי המשיבים הפרו את תנאי הסכם השכירות בכך שלא שילמו דמי שכירות, השכירו את הנכס בשכירות משנה לצדדים שלישיים ללא הסכמה, שינו את מטרת השכירות ולא השקיעו במושכר. המשיבים טוענים כי מעשיהם מותרים על פי ההסכם, וכי המבקש פעל בחוסר תום לב. בית המשפט נעתר חלקית לבקשת המבקש לצו מניעה זמני. המשיבים מנועים מלהעביר את חוזה השכירות או להשכיר אותו בשכירות משנה לצדדים שלישיים, לרבות מספרה, משרד עורכי דין וכיתות לימוד – שינויים שיש בהם כדי לסתור את מטרת השכירות, המוגדרת כחנות מכירה ואחסנה. צו זה אינו חל על חנות "שמח חתני". משהציגה המבקשת טענה לכאורה, נאסר גם על המשיבים לערוך שינויים פנימיים בחוזה השכירות. בקשת המבקש למנות כונס נכסים נדחית. כן הורה בית המשפט כי שכר טרחת עורך הדין של המבקש, בסך 3,500 ₪, יכוסה על ידי המשיבים. צו מניעה זה יעמוד בתוקפו עד למשפט מלא שיכריע לגופו של עניין. המבקש נדרש להעמיד ערבות כספית בסך 50,000 ₪ להבטחת כל נזק שייגרם למשיבים כתוצאה מצו המניעה, וגילוי המסמכים יטופל בהחלטה נפרדת.