תא"מ 5041-06-12

תקציר

הסכסוך נסוב סביב מכירת דירת 3 חדרים בבעלות הנתבעים, הממוקמת ברחוב ניסים גאון 40 באלעד, אשר פורסמה באינטרנט עם שתי חניות. התובעים, שרכשו את הדירה, טענו כי הנתבעים לא גילו קיומה של תביעת צד ג' על אחת החניות, ובכך הפרו את הסכם המכר ופעלו בחוסר תום לב. הנתבעים טענו כי לא היו מודעים לתביעת הצד השלישי וכי לתובעים לא נגרם כל נזק שכן בסופו של דבר הם קיבלו את שתי החניות. בית המשפט פסק לטובת התובעים, וקיבל את גרסתם כי נמכרו להם שתי חניות וכי הנתבעים היו מודעים לתביעת הצד השלישי. נפסק כי על הנתבעים חלה חובה לגלות מידע זה ואי מעשיתם זו מהווה הפרה של הסכם המכר והפרת חובת תום הלב. למרות ההפרה, בית המשפט הורה על פיצוי מופחת בסך 35 אלף שקל, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ממועד התביעה, וכן הוצאות ושכר טרחת עורך דין בסך 12 אלף שקל. החלטה זו התקבלה בהתחשב בכך שלא נגרם לתובעים נזק ממשי מאחר והשיגו את שתי החניות. פסק הדין ניתן בהעדר הצדדים ביום 05/06/2015.