ת"א 4651-01-14

תקציר

לתובע ולנתבע מס' 1 זכויות בבניין מסחרי הרשום כבית משותף. מחלוקת על החלפת מזגנים שהותקנו על ידי הנתבעת מס' 1 הסלימה לסכסוך רחב יותר בין הצדדים, אשר ביקשו לשנות את הנהלים המקובלים לגבי השימוש בכל אחד מהם בחלקים של הבית המשותף. התובעת תבעה להפסיק את השימוש של הנתבעת מס' 1 במרפסת ההיקפית, בשירותים ובחניות, ואילו הנתבעים טענו שכנגד, בין היתר, לביטול הצמדת חלק מהרכוש המשותף לחלקת משנה שבבעלות התובעת. בית המשפט קבע כי המרפסת ההיקפית הוצמדה שלא כדין לחלקת המשנה של התובעת, והורה על ביטולה תוך הגדרתה כרכוש משותף שאינו מחובר. בית המשפט מצא כי הנתבעת מס' 1 יכולה להציב מזגנים חדשים במרפסת אך עליה לפרק את המחיצות והדלתות של המחסן. עוד קבע בית המשפט כי התובעת יכולה לבטל את ההיתר שנתנה לנתבעת מס' 1 להשתמש בשירותים ובחניות, והורה על הפסקתם החל ממועדים עתידיים מוגדרים. התביעה שכנגד בדבר השימוש הייחודי של התובעת ברכוש המשותף התקבלה, והתובע חויב להפסיק שימוש זה. בית המשפט דחה את יתר טענות הצדדים, והורה לתובע לשלם לנתבעים הוצאות ושכר טרחת עורך דין.