ע"א 1495/09

תקציר

פסק הדין דוחה את הערעור על פסק דינו של בית משפט השלום בתל אביב לטובת המשיב, אשר מכר את זכויות החכירה שלו לצד שלישי. עניינה של מחלוקת דמי החכירה השנתיים ששילם המשיב למערערת, אשר לטענת המשיב חושבו שלא כהלכה. בית משפט קמא מצא כי המערערת פעלה בחוסר תום לב בכך שהעריכה מחדש את שווי הנכס בשנת 1996 וגזרה את דמי החכירה השנתיים משומה זו, שכן היא לא נקבעה בחוזה החכירה. בערעור נטען כי למערערת הייתה זכות לעדכן את דמי החכירה השנתיים על פי החוזה, אך בית המשפט דוחה טענה זו וקובע כי ההליך בו השתמשה המערערת לחישוב האגרות לא חל רטרואקטיבית משנת 1996 או 2003. השופטת מדגישה כי יש להביא לידיעת הצדדים הוראות מנהליות הפוגעות בזכויות הפרט וכי אין להקל ראש בחיוב רטרואקטיבי. משלא עשה כן המערער, נדחה הערעור, והמערער חויב בתשלום שכר טרחת עורך דינו של המשיב. השופט י' שנלר והשופט ר' לבכר שרון מסכימים.