ה"פ 15228-09-09

תקציר

המבקשים, משפחת מוריסוף, ביקשו לבטל הסכם מכר של בית ששכרו. כן ביקשו לאכוף זכות קדימה, שתזכה אותם לרכוש את הבית במחיר מוסכם מהבעלים, המשיב מס' 1, מר בן ציון שיין. המבקשים חכרו את הבית ממר בן ציון משנת 2005, כאשר חוזה השכירות הוארך מספר פעמים, כאשר ההארכה האחרונה הייתה עד מאי 2009. המבקשים טענו כי זכות הרכישה אינה מוגבלת בזמן וכי בכוונתם לממש אותה לאחר תום תקופת השכירות. עם זאת, בית המשפט מצא כי בהסכם הכתוב צוין במפורש כי זכות הרכישה תקפה רק עד תום חוזה השכירות במאי 2009, והמבקשים לא הביאו כל ראיה שתתמוך בטענתם כי הוארכה. בנוסף, המבקשים לא הוכיחו כי הייתה להם יכולת כלכלית לממש את זכות הרכישה, גם אם הוארכה. בית המשפט הגיע למסקנה כי זכות הרכישה של המבקשים פקעה בחודש מאי 2009 ולא מומשה, ולפיכך עמד המשיב מס' 1 במסגרת זכויותיו למכור את הבית למשיבים 2 ו-3. תביעת המבקשים נדחתה, והם חויבו לשלם הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין לכל המשיבים.