עחד"ת 33701-09-23

תקציר

בית המשפט דחה את ערעור המערערים על החלטות הנאמן בנוגע לתביעותיהם נגד חברת בונה הצפונית. המערערים, שרכשו דירות מהחברה ונקלעו לעיכובים במסירה, ביקשו מעמד של נושה מובטח כדי לקזז את פיצוים בגין העיכובים כנגד יתרת מחיר הרכישה. עם זאת, בית המשפט אישר את דחיית מעמד הנאמנים כנושים מובטחים ואת תביעות הפיצויים שלהם בגין דירות מחולקות שלא נמסרו. בסיס טענות המערערים הסתמך על טענות לזכויות קיזוז מכוח הסכמים חוזיים וסעיף 255 לחוק חדלות פירעון, אך בית המשפט קבע כי זכויות אלה נשללו מכוח הסכמי מכר. יתר על כן, היא לא מצאה הפרה של התחייבויות המסירה של החברה, שכן הדירות תאמו את המפרט המוסכם. בית המשפט הדגיש כי התרת הקיזוז תפגע שלא בצדק בנושים אחרים וציין כי המערערים העלו בעבר טענות דומות שלא צלחו. בסופו של דבר, הערעור נדחה, והמערערים חויבו לשלם את הוצאותיו המשפטיות של הנאמן, מה שהדגיש עוד יותר את חוסר רצונו של בית המשפט להתערב בשיקול דעתו של הנאמן אלא אם נפלה טעות מהותית בקבלת ההחלטות.