ת"א 24966-11-24

תקציר

בית המשפט הורה לרשם מקרקעי ישראל לבטל שינוי שחל לאחרונה ברישום חלקת אדמה בחדרה. הקרקע הייתה בעבר בבעלות חברה בשם גוש חלקה, שבעל מניותיה היחיד הוא המבקש. בית המשפט קבע כי המבקשת מעולם לא מכרה את הקרקע, וכי שינוי הרישום התבסס על מסמכים מזויפים. המבקש, אזרח בלגי בן 98 וניצול שואה, הקים את גוש הלכא בשנת 1963 ורכש את הקרקע זמן קצר לאחר מכן. החברה פורקה בשנת 1997 אך נותרה הבעלים הרשום של הקרקע. ביולי 2024 בוצעו מספר פעולות רישום לגבי הקרקע, לרבות עדכון פרטי החברה והוספת הערת אזהרה לגבי בעלותה. רשם המקרקעין אישר שינויים אלה על סמך מסמכים מזויפים לפיהם העביר המבקש את מניותיו בחברה. זמן קצר לאחר מכן נרשמה הערה בדבר התחייבות למשכן את הקרקע. באוקטובר 2024 נעשה ניסיון לרשום את מכירת הקרקע, אך רשם המקרקעין דחה את הבקשה. לאחר שבית משפט הוציא צווים זמניים האוסרים על כל דיספוזיציה בקרקע, נרשמה הבעלות על שם גירוטק, אחד המשיבים. בית המשפט קבע כי המשיבים לא פעלו בתום לב וכי יש לבטל את הרישום. בית המשפט גם הורה על הקפאת כל פעולות החברה ברשם החברות בנוגע לגוש חלקה כדי למנוע שינויים בלתי חוקיים ברישום החברה. הוצאותיה המשפטיות של המבקשת היו אמורות להיות מכוסות על ידי המשיבים.