רת"ק 45790-08-18

תקציר

בית המשפט המחוזי בתל אביב-יפו פסק לטובת המשיב, אלון מנסור, במחלוקת על פיצוי בגין איחור במסירת דירה שנרכשה מהמבקשת, נתנאל גרופ בע"מ. מועד מסירת הדירה נקבע תחילה ל-23 בספטמבר 2017, אך נדחה לינואר 2018. בית המשפט קבע כי השינויים שביקשה מנסור לא עיכבו באופן משמעותי את הבנייה וכי על קבוצת נתנאל בע"מ לפצות את מנסור בגין האיחור, שכן הוא חרג מתקופת ההארכה החוקית. לדברי בית המשפט, השיהוי הכולל עמד על 3.5 חודשים, וסכום הפיצוי חושב כ-28,875 שקל, לאחר ניכוי תשלום הפיצויים הקודם בסך 14,850 שקל, כך שהותירה יתרה של 14,025 שקל לטובת מנסור. עוד הדגישה השופטת כי הסכמת הצדדים לדחיית מועד האספקה בשל שינויים תקפה ואין לפסול אותה כסעיף פטור. פסק הדין הדגיש את אופייה החריג של התערבות בפסקי דין של בתי משפט לתביעות קטנות והבהיר את ההבחנה בין דחייה חוזית תקפה לבין תניית פטור. מאחר שהערעור לא היה ראוי, דחה אותו בית המשפט והורה לכל צד לשאת בהוצאותיו, בעוד הערבות שהופקדה על ידי נתנאל גרופ בע"מ הוחזרה להם.