ת"א 42617-02-14

תקציר

התובעים, שהם יורשיו של המוכר המנוח, טענו כי הקונה (הנתבע) הפר את החוזה באופן יסודי בכך שלא שילם את מלוא מחיר הרכישה. בית המשפט קבע כי הרוכש אכן הפר את החוזה באופן יסודי בכך שלא שילם את מלוא מחיר הרכישה כפי שנקבע בחוזה. מחיר החוזה היה 400,000 ₪ והרוכש שילם רק 140,000 ₪. התשלומים השני והשלישי היו כפופים לתנאים קודמים שלא מולאו על ידי הרוכש. טענת הרוכש כי המוכר היה אמור להשתמש בתשלום הראשון כדי להסדיר חלק מהחובות הקשורים לדירה נדחתה שכן היא סותרת את לשונו הברורה של החוזה. עוד קבע בית המשפט כי המוכר, ולאחר מותו יורשיו, הפרו מן היסוד את החוזה בכך שלא מחקו רישום משכנתא על הדירה, כנדרש בחוזה. עם זאת, הפרה זו לא הצדיקה את אי התשלום של הקונה. לפיכך, התובעים היו רשאים לבטל את החוזה כדין, וכך עשו. הרוכשים נדרשו לפנות את הדירה ולהחזירה לתובעים בתוך 60 יום. כמו כן נפסקו לתובעים דמי שימוש בסך 28,000 ₪, ונדרשו להשיב לנתבע 140,000 ₪, אותם שילם על פי החוזה, בתוספת הפרשי הצמדה וריבית, בתוך 60 יום מיום מתן פסק הדין.