ת"א 36893-11-12

תקציר

בית המשפט המחוזי בחיפה פסק לטובת התובעים והכריז על ביטול הסכם שנחתם בין נעים סמעאן דאוד ז"ל לבין הנתבע 1, אבנר חלוץ, בדבר זכויות המנוח בחלקת מקרקעין. בהסכם, מיום 11.4.97, התחייבה העברת הנכס בתמורה לזכויות שתבע חלוץ באותה חלקה. בית המשפט מצא כי חלוץ, באמצעות בא כוחו הנתבע 2 אדיב מח'ול, הפר את ההסכם בכך שלא שילם את מס ההשבחה כפי שנקבע. טענות הנתבעים בדבר התיישנות ושיהוי נדחו, שכן נקבע כי עילת התביעה קמה בסוף שנת 2008, ועל כן התביעה שהוגשה בשנת 2012 הוגשה במועד. בית המשפט דחה גם את טענת הנתבעים כי התובעים זכאים לסעד כספי בלבד, וקבע כי אי תשלום היטל ההשבחה מהווה הפרה המצדיקה את ביטול ההסכם. כמו כן, ביטל בית המשפט שלושה הסכמים נוספים: העסקה בין חלוץ למח'ול המקנה זכויות על פי ההסכם משנת 1997, העסקה משנת 2011 בין חלוץ, מח'ול ונתבעת 3 פרחה מח'ול, והערת האזהרה לטובת נתבעת 3. פסק הדין קבע את השבת זכויותיו של המנוח בחלקה לעיזבונו. שכר טרחת עורך דין בסך 20,000 ₪ בתוספת מע"מ הוטל על נאשם 3. ההחלטה התקבלה על יסוד הקביעה כי חלוץ, באמצעות מח'ול, לא עמד בהתחייבויותיו על פי ההסכם משנת 1997, והתובעים היו מוצדקים לבטלו.