ערר 365/13
החלטה תכנון ובניה חיפה
תקציר
פסק הדין מקבל בחלקו את ערעור המשיב על החלטת הוועדה המקומית בדבר חישוב שטחים לבנייה על חלקת קרקע. המשיב טען כי חישובי הוועדה המקומית לא הביאו בחשבון פסק דין קודם שהקנה לו זכויות בנייה נוספות במגרש, התעלמו מבנייה בלתי מורשית שביצעו בעלי זכויות אחרים בחלקה וחישב באופן שגוי את הזכויות מהשטח נטו של החלקה לאחר ניכוי השטח המיועד לכביש. ועדת הערר הסכימה עם המשיב כי אין להתחשב בבנייה בלתי מורשית בעת חישוב יתרת זכויות הבנייה במגרש, שכן היא מתגמלת התנהגות בלתי חוקית. עם זאת, הוועדה דחתה את הטענות האחרות, ומצאה כי פרשנותה של הוועדה המקומית לתכניות הרלוונטיות סבירה ולגיטימית. עוד נקבע כי יש לחשב את השטח לבנייה על בסיס השטח נטו של החלקה כפי שהוגדר בתכניות. מאחר שהחלטת הוועדה הביאה לחישוב זכויות חדש, נפסק כי אם המשיב מעוניין לנצל זכויות חדשות אלה, עליו להגיש בקשה מתוקנת, שתועמד לרשות הציבור ושאר השותפים בחלקה לצורך התנגדויות אפשריות.
חקיקה מקושרת
ערר 365/13 דבי ופנינה שטרנברג נ' ועדה מקומית לתכנון ובניה חיפה, תכנון ובניה (5.3.2015)
עו"ד, רוצה לקרוא את המסמך המלא?
הצטרפו לקבלת גישה ללא תשלום למאגר המידע, והתנסו במערכת ה-AI המובילה בישראל. LawMate מעניקה פתרון מקצה לקצה לכל סוגי העבודה המשפטית: מחקר מעמיק, ניתוח מידע, ניסוח חוזים, כתבי בי-דין, חוות דעת ועוד – הכל במקום אחד ובתוך שניות.