ע"א 7863/16

תקציר

בעניינם של בני הזוג ימין (המשיבים והמערערים שכנגד) ובני הזוג גורדו (המערערים והמשיבים שכנגד), בחן בית המשפט סכסוכים חוזיים הנוגעים לעסקאות מקרקעין במבשרת ציון. בני הזוג ימין רכשו מגרש בשנת 2001 ובנו בית ללא אישור לפצל אותו לשתי יחידות. לנוכח חדלות פירעון המשכנתאות, הם התקשרו בעסקה מורכבת עם משפחת גורדוס: מכירת הנכס כולו, אך מתוך כוונה להתגורר ביחידה העליונה לאחר ניהול פיצולי הנכסים ורכישתו מחדש לאחר המשכנתא. בני הזוג גורדוס לא הצליחו להבטיח משכנתא, מה שהוביל לכשלי תשלומים ולהפרות חוזה לכאורה. בית המשפט המחוזי פסק נגד בני הזוג גורדוס, הכריז על ההסדר החוזי כולו כבטל והורה על השבה. נקבע פיצוי של 245,000 ₪ למשפחת ימין. שני הצדדים ערערו, כאשר בני הזוג גורדוס טענו כי המכירה הייתה רק הסכם מראית עין, שנפסק בטעות תקף, ובני הזוג ימין ביקשו פיצוי נוסף על הגדלת חובות הבנקים. בית המשפט לא מצא מקום להתערב בהחלטת בית המשפט המחוזי, שכן הערעורים התמקדו בעיקר בקביעות עובדתיות שאושרו בראיות. לפיכך נדחו שני הערעורים, ופסק הדין הסתיים במועדי ביצוע מותאמים, אך ללא צווי הוצאות.