ת"א 66843-11-16

תקציר

פסק הדין דן בחוקיות ביטולם של שני הסכמי מסגרת להשכרת נכסים. הנכסים, לרבות תחנות, חניונים וחניונים, היו אמורים להיות מושכרים על ידי הנתבעים לתובע, אגד, לצורך הפעלת שירותי תחבורה. הסכמי המסגרת, שנחתמו ב-1995, היו אמורים להימשך עשר שנים, עם אופציה להארכתם. סוגיית הליבה היא פרשנות הסעיפים הנוגעים לסיום תקופת החכירה. הנתבעים טענו כי ניתן לבטל את ההסכמים בהודעה מוקדמת בכתב, אותה מסרו, ואילו אגד טענה כי על הנתבעים לספק גם הסדר חלופי להשכרת הנכסים, כאמור בהסכמים. השופטת מצדדת באגד וקובעת כי הסכמי המסגרת הם חוזים יחסיים, המחייבים את הצדדים לפעול בתום לב ולהתאים את עצמם לנסיבות המשתנות. לשונם הברורה של ההסכמים, לצד הנסיבות שבהן נחתמו, מלמדת כי הנתבעים מחויבים לספק דיור חלופי. השופטת מדגישה גם את גמישות ההסכמים, שהותאמו בהצלחה לשינויים שחלו בענף התחבורה הציבורית לאורך השנים. לפיכך, הודעת הביטול שנשלחה על ידי הנתבעים אינה חוקית, שכן היא אינה עומדת בתנאי הסכמי המסגרת. כתוצאה מכך, הסכמי המסגרת נותרו בתוקפם, והנתבעים נדרשים להמשיך ולהשכיר את הנכסים לאגד. כמו כן נדרשים הנתבעים לכסות את הוצאותיה של אגד, לצד תשלומי שכר דירה נוספים.