ת"א 58841-05-15

תקציר

בתוך ההיסטוריה המורכבת של תיק זה, המחלוקת העיקרית נסובה סביב רישום בית משותף וזכויות הבנייה על הקרקע שהוא תופס. התובעים מבקשים פסק דין הצהרתי שיתקן את מה שהם תופסים כרישום שגוי שהצמיד את זכויות הבנייה לחלקת המשנה הלא נכונה, וגרם להם לאבד גישה לזכויות אלה. עם זאת, הנתבעת, עמידר חברה לשיכון לאומי בע"מ (עמידר), טוענת כי יש לדחות את טענות התובעת שכן רובן מתייחסות להליך מכרזי שכבר הוכרע בעתירה מנהלית. בית המשפט מסכים כי הטענות הנוגעות להליך המכרזי מטופלות באופן ראוי יותר בהקשר מינהלי ויש לדחותן. כמו כן, מדגישה השופטת כי יש לדחות גם את בקשת התובעת לסעד הצהרתי בעניין רישום הבית המשותף וזכויות הבנייה, לא משום שהיא נעדרת שחר אלא משום שהיא ניצבת בפני אתגרים משמעותיים. אלה כוללים את הזכויות בנכס שנרכשו על ידי צד שלישי, מוריה, בתנאי המכרז, ורישום הבית המשותף במתכונתו הנוכחית נעשה כדין. בית המשפט מציע כי התובע ישקול בכובד ראש את סיכויי תביעתו לאור קשיים אלה, אך גם יאפשר לו לתקן את תביעתו על ידי הוספת מוריה כנתבעת. תיקון זה מותר אך ורק לצורך בירור התביעה ההצהרתית ואינו חל על הוספת עילות או סעדים חדשים. השופטת מסכמת וקוראת לתובע לחשוב על היתכנות תביעתו ומדגישה כי לא יהיה צו להוצאות.