עת"מ 63917-07-24

תקציר

פסק דינה של כבוד השופטת, סגנית הנשיא תמר נאות פרי, עוסק בעתירה שהגיש מר אריה פישר בעניין רישום שטר משכנתא על חלקת מקרקעין, הנובעת מסכסוך משפחתי ארוך שנים על ירושה בו מעורב אחיו למחצה של העותר, המשיב מס' 2, מר צבי ברבי. העותרת ערערה על הלגיטימיות של משכנתא שנרשמה בשנת 1995, בטענה לאי סדרים פרוצדורליים והיעדר אישור מתאים במהלך רישומה. למרות האשמותיו של מר פישר כי אחיו למחצה ניהל באופן שגוי את חובותיו כאפוטרופוס ללא שטר המשכנתא המקורי, בית המשפט מצא מספר סיבות משכנעות לדחות את העתירה על הסף. ראשית, העתירה הוגשה בשיהוי קיצוני, קרוב ל-30 שנה לאחר הרישום ללא כל הצדקה מוצדקת לעיכוב, תוך הפרת עיתוי פרוצדורלי על פי ההליכים המנהליים הרלוונטיים. יתר על כן, בית המשפט נעדר סמכות, שכן החלטות מחלקת רישום מקרקעין אינן נופלות בגדר סמכותו של בית המשפט לעניינים מנהליים, לפי סעיף 5 לחוק בתי המשפט לעניינים מנהליים. בנוסף, העותר לא מיצה הליכים אחרים, כגון פנייה ראשונית למסמכים הנחקרים ישירות ממחלקת רישום המקרקעין. גם העתירה נעדרה הוכחות ענייניות, כאשר העותרת הסתמכה אך ורק על חשדות שהועלו בפסק דין קודם של בית המשפט לענייני משפחה, אשר לא אישר כל פגם ברישום המשכנתא. לבסוף, מאחר שהעותר כבר ביקש סעד דומה בהליכים בבית המשפט לענייני משפחה, אשר דחו את טענותיו, אין הוא יכול כעת להמשיך בכך באמצעות עתירה מנהלית. לפיכך, העתירה נדחתה על הסף מבלי לפסוק הוצאות נגד מר פישר, שכן טענותיו נדונו בעבר, ולא הוקם בסיס משפטי נוסף לעתירה המנהלית.